土地優良案件 タイ

　楽しいのでまた、不動産記事を書きます😉
先日、現在可動してるアマタナコンの工業団地から北にチェチェンサオの近く迄視察に行ってきました。
今回はその中の1件ですが紹介します。
場所はスワナプーム空港とレムチャバン港の真ん中位でチョンブリ県内のアマタナコンの近くです。
値段、立地条件、創業してからのイメージが付いたので紹介します。
土地の図面です

面積は35rai
値段は1800000thb×35です。😉

現在は土地の周りは新しい工場が多いです。トレーラー、大型車の出入りもできます。

資材調達も便利です。

良い事ばかり書いてもイケないので不便かな？と思われる事も書いておきます。

大型ショッピングモール、HOTEL等は近くに有りません。開発が掛かってる地域なので発展はしますし、チョンブリ、シラチャ等からは通勤圏内です。

航空写真

工業団地では無いので毎月の経費等は安くなります。

水道、電気は既に有りますのでご心配はいりません。当然、建設許可も降りる土地です。

タイは発展途上国です。

バンコク以外の所はまだまだですが、そのギャップが楽しめる国です。

タイと日本の架け橋になれたらとブログを書いてます。

問い合せ、コメント欄で受付ますので宜しくお願いします🎵

今回も最後迄読んで頂きありがとうございますm(_ _)m

弥栄

中古物件 タイ

　　また不動産記事書きます😉

日本の方からの依頼で中古物件が欲しいとの事でタイ人の友達が物件を紹介する手伝いをしました。

どんな？物件かと

じゃ~ん！

建築途中の物件です。しかも1年程、工事がストップしてるアパートです。

日本ではあり得へん事かもですが、ここはタイ😊OKなのです。

建築許可証と図面

土地権利書もあります。簡単に説明しますと代金と税金を払い名義変更をし役所に届け出を提出したら完了です🎵😊

工事を完成させアパート業務の許可を取れば営業スタートです。

簡単でしょ🎵😊

但し最近は民泊業とアパート貸部屋は許可が別なので厳しくなってます。

月貸の場合、外人はイミグレーションに届け出が必要です。

旅行者のみなさんは気を付けて下さい！

話は変わりますがタイは不動産業は新しめの業種で近年日本から進出してくる会社が増えてます。

建築業者も日本の会社を見かける様になりました。

主要都市も開発が掛かってますので可能性はありますしタイと日本を繋ぐ仕事だと感じます。

今回は友達のお手伝い程度ですが必要であれば関わらせて貰います。

専門用語のタイ語の勉強になりましたしタイの不動産の法律に触れる事が出来たので良い経験をしました。

知ってれば便利な事も学ばせてもらいました。

興味の湧いた方コメントお待ちしてます❤

今回も最後迄読んで頂きありがとうございますm(_ _)m

弥栄

バンガロー タイ

　バンガローの売り物件です。

不動産の記事ばかりになってきましたが、良いなと感じたので（笑）

いきなりタイ語で🎵😊

バンガローの名前と入口です。

土地面積は2rai

値段は18000000 thb

現在は民泊にオーナーが使ってますが、タイ風でとても綺麗な作りです。シラチャの街外れですが、この辺りは土地価格が上がり始めてますがオーナーは売りたいそうです。

この物件は進出てる会社の社宅やゲストハウスとして活用できます。

全部で14部屋あります。

全室、TV、クーラー、温水シャワー、ベッドはクィーンサイズです。

他、駐車スペースも有り

土地が広いので菜園、バーベキュー等楽しめますしコミュニティー的な建物も増築可能です。

民泊、投資物件としても活用できます。

最近は不動産に付いてブログを書いてますが、お陰様で日本の方からも依頼を受けました。

本業では有りませんが確実にお手伝い出来る環境も整いましたので沢山のお問合せお待ちしております。

m(_ _)m

コンサルタントを行ってる方も居てますので🎵

そもそもタイ人の友達に付き合って物件の視察に行き、この様な記事を書き始めたのですが素敵な物件が多いので楽しんで書かせて貰ってます。日本の方で不動産業をやっておられる人もいてますが主にコンドミニアムやサービスアパートなので変わった？マニアックな案件です。

本業でやってるタイ人、日本人が周りにいてますので、お手伝いになれば記事を書いてます。

今回も最後迄読んで頂きありがとうございますm(_ _)m

弥栄

トライアンフ タイ

　日本は令和という年号に変わりましたが僕はあまりピンときてません😊

天皇陛下も亡くなられてないのに何故？年号を変える必要があるのか？理由すらも最近まで知りませんでした（笑）

でもブログは書きます！😊

先日、知人に誘われてバイクでツーリングに行ってました。

場所はラーヨン県一周？距離は約300km走ってきました。1日で🎵

車種はHONDA CB1100とトライアンフボンネビルボバーブラックです。

どちらもオーバー1000ccです。

写真は先日シラチャで展示会してたものです。

同じ車種ではありません！（笑）

タイでツーリング？！

イメージは暑そうですが、実際は80km~100km位で走るとタイは湿気が無いので快適です。

最初はCBを運転。

250kgを越える車体は重い！！！

先ずは海を目指してトライアンフの後ろを付いて行きました。

曲がらないコーナーはリアブレーキを充てながら

何じゃ？このバイク！

と思いながらの運転。乗り心地はマイルドだけどABSと少ない馬力で誤魔化してる？！

海から山の途中でCBとトライアンフを交代して運転😉

なんと！！！軽い！！！😊

足つき良し！小回り利く！

爽快です🎵😁

1000ccを越えるツインのエンジンのバイクを乗るのも初めてだつたので楽しかったです❤

エンジンの回転が上がるのが遅いですが、回り始めると排気量を大きいのでビューって感じで面白い！😍

コーナーリングはチョット不満ですが乗りやすいです。

何故？不満かと言いますとバンキングしてるのに曲がろうとしない！？のでアクセルを緩めないといけない！まぁ、そういうバイクではないですからね（笑）

トライアンフはイギリスのメーカーなのですが何故か？タイで製造しています。

工場はチョンブリのアマタナコン工業団地の近くです。

タイで作る事でリーズナブルなお値段で提供できるのでしょう。

日本車の次位に見掛けます。

ディーラーも増えてきてますしサービスも良いです。

昔のトライアンフは知りませんが乗り味の良いバイクメーカーだなと感じました。

はい🎵

シラチャで見掛けた日本車です。

僕もこの時代のバイクが今でも好き❤です。

タイでも人気がありますが、中古車は輸入禁止品！です！😉

こんな言い方をしたら誤解されるかも知れませんがメーカーが本気で作ってた時代。

なので今のバイクに余り魅力を感じる事が無いですが

バイクは好き❤です

死ぬ前に食べたいモノじゃ無いですけど、どーしてもタイに持ってきて走らせたいバイクがあり目標の1つです。必ず実現します。😉

今回のツーリングで思いついたのですがタイで昔の

ピース✌サイン

流行らせようという事で次回から✌やります。

バイクは楽しい🎵乗り物です。

安全運転で😉

今回も最後迄読んで頂きありがとうございますm(_ _)m

弥栄